Vraag naar flexibel zorgvastgoed

Er is de afgelopen jaren veel veranderd in de zorgsector. Zo moet iedere Nederlander sinds 2001 verplicht over een zorgverzekering beschikken. En waar ziekenhuizen voorheen hun kosten konden declareren bij de overheid, moeten ze tegenwoordig zelf hun zorgdiensten verkopen aan zorgverzekeraars. Door het vrijgeven van de zorgmarkt zijn bouwbeslissingen risicovoller geworden. Hierdoor zal de zorgbouw flink veranderen. Wat heeft dit voor effect op fabrikanten in de bouw?

abandoned-hospital-1-573873-m

Bij veel fabrikanten waar ik kom hoor ik dat ze gezamenlijk de markt willen bestieren. Ze willen de krachten bundelen om zo tot een totaalconcept te komen. Lekker makkelijk voor de klant.. of toch niet? Zit uw afnemer hier wel op te wachten of is dit een door overenthousiaste marketeers bedachte hype? En zijn er alternatieven? Kortom: wat speelt er bij facilitair managers in de zorgsector?

Hoe zit het met aansprakelijkheid

De intentie is goed. Al dat geregel met losse partijen: een leverancier van hout, dakpannen en dakramen, allemaal nodig voor de verbouwing van een dak. Is het niet veel gemakkelijker als deze leveranciers samen een deal sluiten en één totaalprijs voor alle te leveren materialen en manuren berekenen? Goed plan zou je zeggen. Maar wat als er iets mis is met het dak na de verbouwing? Wie is dan aansprakelijk?

Leg verantwoordelijkheid vast

Dit is het belangrijkste punt waar de facilitair managers uit de zorgsector bij groepsdiscussie ‘(ver)bouw in de zorg’ over vielen. Zij gaven aan helemaal geen behoefte te hebben aan totaalconcepten, omdat vaak diffuus is welke partij aansprakelijk is voor welk deel. De reacties waren dus niet positief, maar de reden hiervoor is helder en gemakkelijk te ondervangen. Zorg dat je duidelijk vastlegt welke partij waarvoor verantwoordelijk is wanneer het aankomt op garantie en onderhoud van onderdelen van het totaalconcept.

Vraag naar flexibele oplossingen

Totaalconcepten schrikken dus momenteel nog een beetje af. Waar zitten facilitair managers uit de zorg dan wel op te wachten? Flexibele, innovatieve oplossingen bleek uit de eerder genoemde groepsdiscussie. Een voorbeeld hiervan is de verlichting van Philips. Deze kan ook geleased worden. Facilitair managers zouden graag meer producten willen leasen.

Veranderingen

De veranderingen volgen elkaar in rap tempo op in de zorgsector. Zorgverleners moeten zelf heel flexibel zijn en dit verwachten zij ook van hun vastgoed. Is er de komende paar jaar te weinig opvang voor ouderen? Dan richten we het huidige vastgoed in als verzorgingstehuis. Is er over een paar jaar meer vraag naar ziekenhuisbedden? Dan plaatsen we deze. Maar dan wel met alle bijbehorende faciliteiten. En die moeten dan over een paar jaar weer net zo gemakkelijk vervangen kunnen worden voor andere specialistische apparaten.

Ingewikkeld? Wanneer je allerlei verschillende meubels en apparatuur moet kopen wel ja. Kun je dit echter leasen dan kun je veel sneller en gemakkelijker op de veranderende vraag inspelen. Iets wat met de privatisering van de zorg alleen maar belangrijker zal worden.

Implicaties voor fabrikanten

Als fabrikant in de bouw is het goed om stil te staan bij alle veranderingen die zich in de zorgsector voordoen. Producten voor zorgvastgoed dienen wellicht op een andere manier in de markt gezet te worden dan producten voor vastgoed in andere sectoren en in de woningbouw. Probeer je meer te verdiepen in waar facilitair managers in de zorg echt mee geholpen zijn. Op deze manier krijg je niet alleen inzicht in wat er bij hem speelt, maar kweek je ook nog een stukje goodwill.


Over de auteur: Maurice van Dijk

Maurice van Dijk is managing informatieadviseur bij BouwKennis. In zijn functie is hij verantwoordelijk voor het bieden van strategische marktinformatie over de bouw-, vastgoed- en installatiesector. Dat betekent meedenken, kansen zien en behoeften invullen. Van Dijk: “Via het BouwKennisBlog wil ik graag delen welke kwesties ik in de praktijk tegen kom. Tegen welke vraagstukken loopt de bouwketen momenteel aan en waar liggen de oplossingen? Dat zijn hierbij belangrijke vragen.”

Geef een reactie

Uw privacy en het gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies om de inhoud en de marketing van onze website te personaliseren, extra functies te bieden en websiteverkeer te analyseren.

Per categorie; functioneel of marketing, wordt duidelijk aangegeven waar de cookies voor dienen. U kunt zelf bepalen welke cookies aan of uit mogen staan.

Wanneer u direct op ‘Accepteren’ klikt dan gaat u akkoord met de toepassing van alle cookies binnen deze website.

Meer informatie over de verwerking van persoonsgegevens en gebruik van cookies kunt u vinden in onze privacyverklaring.

x

  • Functioneel
  • Marketing

Deze website gebruikt cookies die voor de functionaliteit van de website noodzakelijk zijn. Denk aan basisfuncties, instellingen, pagina-navigatie en o.a. toegang tot beveiligde delen van de website. Zonder deze cookies kan de website niet naar behoren werken. Deze cookies zijn verplicht om te accepteren. Gegevens die via Google Analytics worden verwerkt zijn allemaal anoniem en bevatten geen persoonsgegevens.

 

Naam Aanbieder Doel Vervaldatum Type
_ga Google Analytics Ten behoeven analyse websiteverkeer 2 Jaar HTTP
_gat Google Analytics Beperkt het aantal geregistreerde gegevens voor Google 1 Minuut HTTP
_gid Google Analytics Ten behoeven analyse websiteverkeer 1 Dag HTTP
ysdb-cookiealert bouwkennisblog.nl Bijhouden geaccepteerde cookies 1 Jaar HTTP
ysdb-cookiealert-hash bouwkennisblog.nl Bijhouden of de cookies aangepast zijn 1 Jaar HTTP

Deze website gebruikt cookies die worden gebruikt om een optimale beleving te bieden aan bezoekers. Via deze cookies kunnen we continu onze diensten versterken en verbeteren. We houden bijvoorbeeld in de gaten wat de meest favoriete pagina’s zijn. Wij maken op basis van onze cookies GEEN gebruik van advertenties. Alle gegevens zijn anoniem en niet traceerbaar naar de bezoeker.

 

Naam Aanbieder Doel Vervaldatum Type
Hotjar, _hjUserId _hjIncludedInSample Hotjar Om inzicht te krijgen in waar gekeken en geklikt wordt op onze website wordt gebruik gemaakt van Hotjar cookies. Met behulp van de gegevens die door deze cookies worden verzameld kunnen we analyseren wat er op de website gedaan wordt om de website te kunnen verbeteren. 1 Jaar HTTP