Prinsjesdag: Relevante maatregelen op een rij

De Kunduz-koers zal door het nieuw te vormen kabinet geen stand houden. Desondanks is de Miljoenennota het vigerende beleid. Daarom zetten wij hier voor u de relevante maatregelen voor de bouw- en vastgoedwereld op een rij.

Prinsjesdag foto

 

Na de val van kabinet-Rutte I door het stuklopen van het Catshuisoverleg werd binnen enkele dagen alsnog een Begrotingsplan voor 2013 geformuleerd. In het kader van een hervorming met een breed draagvlak vanuit de samenleving sloegen GroenLinks, CDA, D66, VVD en CU de handen in een. Dat akkoord kwam bekend te staan als het Kunduz-akkoord, omdat deze vijf partijen eerder gezamenlijk instemden met de politietrainingsmissie in de Afghaanse provincie Kunduz.

In de aanloop naar de verziekingen van 12 september 2012 leken de vijf partijen spijt te hebben van hun compromis in april. Bijna alle partijen kwamen in hun partijprogramma’s in meer of mindere mate terug op de Kunduz-afspraken. Zeker nu de PvdA (38 zetels) en de VVD (41 zetels) de twee grootste partijen zijn, lijkt de Kunduz-koers niet meer dan een tijdelijke stoplap tussen Rutte I en de komende regering. Vooral de VVD wil heel graag een andere koers varen en de PvdA maakt geen onderdeel uit van de Kunduz-coalitie.

Zolang er nog geen nieuw kabinet zit, zijn de plannen uit het Kunduz-akkoord leidend. In dat opzicht is er zekerheid, alhoewel deze alsnog schijn is. Consumenten weten dat met een nieuw kabinet de Kunduz-plannen in de prullenbak kunnen verdwijnen. Desondanks is de Miljoenennota het vigerende beleid. Zogezegd vormen de Kunduz-afspraken dus de ruggengraat van Prinsjesdag, maar er zijn op sommige punten wijzigingen aangebracht. Daarom zetten wij hier voor u de relevante maatregelen voor de bouw- en vastgoedwereld uit de Miljoenennota en het Belastingplan voor 2013 op een rij:

Koopsector

• De btw stijgt van 19% naar 21% per 1 oktober 2012.
• De overdrachtsbelasting gaat per 1 juli 2012 permanent omlaag van 6% naar 2%.
• Bestaande hypotheken blijven bestaan onder de oude voorwaarden
• De beperking van de hypotheekrenteaftrekvoorwaarden geldt alleen voor hypotheken waarbij daadwerkelijk wordt afgelost. Hypotheekvormen waarbij het voor de fiscus lijkt alsof er wordt afgelost, hebben geen recht meer op renteaftrek.
• Per 1 januari 2013 is de rente op nieuwe hypotheken alleen aftrekbaar als de lening annuïtair of lineair wordt afgelost. De hypotheek moet bovendien volledig afgelost worden in een periode van maximaal 30 jaar.
• De maximale Loan-to-Value (LTV) van nieuwe hypotheken wordt stapsgewijs teruggebracht tot 100%. Om starters tegemoet te komen en vermogen op te bouwen vindt dit plaats in zes stappen van 1%-punt per jaar, waarmee in 2018 de 100% LTV wordt bereikt.
• Als een vastgoedeigenaar binnen 36 maanden zijn pand doorverkoopt, hoeft alleen over de meerwaarde overdrachtsbelasting betaald te worden.

Huursector

• Per 1 januari 2013 treedt de nieuwe Woningwet in werking, waarin het toezicht op corporatie zowel intern als extern wordt versterkt.

• De Wet normering bezoldiging topfunctionarissen publieke en semipublieke sector moet zorgen voor een passende beloning voor bestuurders in de corporatiesector.
• Voor de middeninkomens (€ 33.000 tot € 43.000) op de gereguleerde huurmarkt mogen de huren jaarlijks stijgen met de inflatie plus 1%. Huishoudens boven de € 43.000 kunnen een huurverhoging van de inflatie plus 5% verwachten.
• Conform het Begrotingsakkoord 2013 wordt in het Regeerakkoord de aangekondigde heffing voor verhuurders vormgegeven als een verhuurdersbelasting vanaf 2013.

Energiebesparing

•Ter bevordering van duurzaamheid in de woon- en leefomgeving komt in 2013 € 70 miljoen vrij voor energiebesparende maatregelen in zowel grootschalige projecten als bij particulieren.


Over de auteur: BouwKennis Redactie

Naast artikelen van vaste bloggers en gastbloggers, vind je op het BouwKennisBlog diverse artikelen uit de pen van de redactie van BouwKennis. Deze inhoudelijke artikelen gaan vooral over onderwerpen binnen of buiten de bouwbranche die stuk voor stuk van grote invloed zijn op het beleid en de dagelijkse praktijk van ondernemingen die werkzaam zijn in de bouw-, vastgoed- en installatiesector. Denk hierbij aan de economie, demografie en woning- en utiliteitsbouw. Zoals je van BouwKennis gewend bent, worden deze onderwerpen gevat in weldoordachte, goed onderbouwde artikelen die duidelijk maken in welke richting de sector echt beweegt.

Geef een reactie

Uw privacy en het gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies om de inhoud en de marketing van onze website te personaliseren, extra functies te bieden en websiteverkeer te analyseren.

Per categorie; functioneel of marketing, wordt duidelijk aangegeven waar de cookies voor dienen. U kunt zelf bepalen welke cookies aan of uit mogen staan.

Wanneer u direct op ‘Accepteren’ klikt dan gaat u akkoord met de toepassing van alle cookies binnen deze website.

Meer informatie over de verwerking van persoonsgegevens en gebruik van cookies kunt u vinden in onze privacyverklaring.

x

  • Functioneel
  • Marketing

Deze website gebruikt cookies die voor de functionaliteit van de website noodzakelijk zijn. Denk aan basisfuncties, instellingen, pagina-navigatie en o.a. toegang tot beveiligde delen van de website. Zonder deze cookies kan de website niet naar behoren werken. Deze cookies zijn verplicht om te accepteren. Gegevens die via Google Analytics worden verwerkt zijn allemaal anoniem en bevatten geen persoonsgegevens.

 

Naam Aanbieder Doel Vervaldatum Type
_ga Google Analytics Ten behoeven analyse websiteverkeer 2 Jaar HTTP
_gat Google Analytics Beperkt het aantal geregistreerde gegevens voor Google 1 Minuut HTTP
_gid Google Analytics Ten behoeven analyse websiteverkeer 1 Dag HTTP
ysdb-cookiealert bouwkennisblog.nl Bijhouden geaccepteerde cookies 1 Jaar HTTP
ysdb-cookiealert-hash bouwkennisblog.nl Bijhouden of de cookies aangepast zijn 1 Jaar HTTP

Deze website gebruikt cookies die worden gebruikt om een optimale beleving te bieden aan bezoekers. Via deze cookies kunnen we continu onze diensten versterken en verbeteren. We houden bijvoorbeeld in de gaten wat de meest favoriete pagina’s zijn. Wij maken op basis van onze cookies GEEN gebruik van advertenties. Alle gegevens zijn anoniem en niet traceerbaar naar de bezoeker.

 

Naam Aanbieder Doel Vervaldatum Type
Hotjar, _hjUserId _hjIncludedInSample Hotjar Om inzicht te krijgen in waar gekeken en geklikt wordt op onze website wordt gebruik gemaakt van Hotjar cookies. Met behulp van de gegevens die door deze cookies worden verzameld kunnen we analyseren wat er op de website gedaan wordt om de website te kunnen verbeteren. 1 Jaar HTTP