Mijn droomhuis heeft energielabel F, wat nu?!

downloadIk ga een woning kopen en man, daar komt echt heel wat bij kijken. Allereerst vraag je jezelf af waar je zou willen wonen. En hoe groot moet het huis zijn? Wil ik zelf nog iets gaan verbouwen of moet het kant en klaar zijn? En wat kan ik nou eigenlijk betalen? Zo maar wat vragen die mij de afgelopen tijd aardig wakker hebben gehouden, maar waar je met wat zoeken via Google en wat oriënterende gespreken wel uit komt. Dat was nog wel te doen dus. Stap twee in de huizenjacht is een aantal afspraken maken bij potentiële woningen die je wilt bezichtigen. En dan moet je stevig in je schoenen staan om niet direct door de makelaar ingepakt te worden. “Meneer, ziet u deze schitterende authentieke glas-in-lood details?” Ja natuurlijk, die zag ik direct en deze zien er schitterend uit. Ik was eigenlijk al verkocht toen ik mijn eerste stap in deze authentieke jaren ’30 woning zette.

Eenmaal thuis heb ik alles toch even laten bezinken, en na wat zoekwerk kom je er achter dat die schitterende glas-in-lood ramen in een woning toch ook wel een nadeel hebben. Natuurlijk hebben ze een esthetische waarde, maar het is helaas wel enkel glas. Dat betekent minder goede isolatie en een hogere energierekening. En dan is het goed dat recent 5 miljoen huiseigenaren een energielabel van hun woning hebben gekregen. Zo kun je gelijk even checken wat dit voor jouw droomhuis betekent. En wat ik al vermoedde werd helaas waarheid: Energielabel F! Het op één na slechtste label wat een huis kan krijgen. Het is maar goed dat je als kopende partij recht hebt op een energielabel tegenwoordig, want dit zet me toch even aan het twijfelen. Een iets duurder huis met een gunstig energielabel kan je op de langere termijn echt heel veel geld besparen en nieuwbouwwoningen gebouwd na 2006 hebben bijna allemaal label A. Dat is toch de overweging waard.

Ook de Rijksoverheid denkt mee

Dat je als potentiële koper recht hebt op overhandiging van een energielabel bij de koop van een nieuw huis komt voort uit nieuwe regelgeving vanuit de Rijksoverheid. Het kabinet stimuleert energiebesparing door afspraken te maken met verschillende branches. Zo kunnen huizenbezitters goedkope leningen afsluiten om hun huis energiezuiniger te maken. Daarnaast legt de overheid door middel van regelgeving op dat huizen energiezuiniger moeten worden. Zo moeten elk jaar 300.000 bestaande woningen en gebouwen energiezuiniger gemaakt worden, dit is te lezen in het plan “Meer met minder – convenant Energiebesparing bestaande woningen en gebouwen” dat in samenwerking met de industrie tot stand is gekomen. Zo’n convenant heeft natuurlijk gevolgen voor de renovatiemarkt in Nederland. Uit recent onderzoek van Arch-Vision blijkt dat bijna tweederde van de Nederlandse architecten in hun huidige projecten merkt dat de overheid steeds meer regels oplegt met betrekking tot de minimale energieprestaties van bestaande woningen en gebouwen. Dat is 15% meer dan een jaar eerder, toen minder dan de helft van de architecten iets te merkte van meer regelgeving vanuit de overheid.

Wat kan ik zelf doen?

Naast dat de overheid zich richt op de bouwsector, kun je als particulier ook een hoop zelf doen om jouw woning energiezuiniger te maken. Je kunt dus een goedkope lening afsluiten om bijvoorbeeld dubbele beglazing of vloerisolatie in de woning aan te brengen. Investeringen die je op de lange termijn een hoop op kunnen leveren. Maar dit blijven natuurlijk wel investeringen die een hoop geld kosten, iets waar je waarschijnlijk goed over na zult moeten denken en waar je wellicht eerst een tijd voor wilt sparen. En buiten dat, die glas-in-lood ramen blijven natuurlijk erg mooi. Daarom kun je er bijvoorbeeld ook voor kiezen om eerst wat kleinere aanpassingen aan de woning te doen. Meer gebruik maken van LED-verlichting bijvoorbeeld of een nieuwe waterbesparende douchekop aanschaffen. Een stuk minder ingrijpend voor de portemonnee en die mooie ramen blijven voorlopig behouden. En dit draagt ook zeker bij aan het verbeteren van de energieprestaties van je woning en dus een gunstiger energielabel. Maar liefst 93% van de Nederlandse architecten laat in het onderzoek van Arch-Vision weten dat zij verwachten dat waterbesparende maatregelen zoals het vervangen van een douchekop de komende jaren vaker worden toegepast. Hetzelfde geldt voor LED-verlichting, ook hiervan verwacht 93% van de architecten dat dit de komende jaren steeds vaker wordt toegepast.

Koop ik het huis of niet?

Ik ben er nog niet helemaal over uit of dit nu uiteindelijk mijn droomhuis is. Maar ik weet nu in ieder geval dat ik moet letten op een energielabel en dat de overheid meedenkt om mijn toekomstige woning energiezuiniger te maken. Dat je dan ook nog eens door middel van kleine aanpassingen zelf direct verbeteringen kan aanbrengen, maakt wel dat ik het huis niet direct heb afgeschreven. Energielabel F betekent dus niet direct een nee, er blijven voldoende mogelijkheden de energieprestaties van je huis te verbeteren en om een gunstiger energielabel te verkrijgen.


Over de auteur: Jeroen de Gruijl

Jeroen heeft de master media & journalistiek in 2013 met succes afgerond en is sinds 2014 als research analyst werkzaam bij USP Marketing Consultancy voor de afdeling Construction. Vanaf 2016 vervult hij de rol van Project Manager en is hij verantwoordelijk voor het verzamelen van accurate marktinformatie en het adviseren op basis van deze informatie.

2 reacties op “Mijn droomhuis heeft energielabel F, wat nu?!

  1. Mijn droomhuis heeft energielabel F, wat nu?! |… 30 juli 2015 om 16:28

    […] Ik ga een woning kopen en man, daar komt echt heel wat bij kijken. Allereerst vraag je jezelf af waar je zou willen wonen. En hoe groot moet het huis zijn? Wil ik zelf nog iets gaan verbouwen of mo…  […]

  2. Ik begrijp de potentiële kopers en makelaars vandaag de dag echt niet. Een huis wordt gebouwd voor een levensduur van 50 jaar. Daarna is de hele meuk technisch gezien op! Tenzij er in de loop der jaren nog wat renovatie klusjes zijn geweest.

    Ofwel de oude meuk zou (technisch) niks meer waard moeten zijn en zou je alleen de grondprijs moeten betalen. De verkopers denken goud in handen te hebben en de makelaars doen er leuk aan mee. Ze kijken naar de oppervlaktes van het betreffende vastgoed en vermedevuldigen het met x prijs per m2 en walla, de oude meuk heeft de zelfde prijs als een nieuwe A label woning.

    Nog frappanter zijn de potentiële kopers die daar intrappen. Ik zou zeggen boycotten die woningen van 50 jaar of ouder. Een bod van de grondprijs zou naar mijn mening meer dan reëel zijn.

Geef een reactie

Uw privacy en het gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies om de inhoud en de marketing van onze website te personaliseren, extra functies te bieden en websiteverkeer te analyseren.

Per categorie; functioneel of marketing, wordt duidelijk aangegeven waar de cookies voor dienen. U kunt zelf bepalen welke cookies aan of uit mogen staan.

Wanneer u direct op ‘Accepteren’ klikt dan gaat u akkoord met de toepassing van alle cookies binnen deze website.

Meer informatie over de verwerking van persoonsgegevens en gebruik van cookies kunt u vinden in onze privacyverklaring.

x

  • Functioneel
  • Marketing

Deze website gebruikt cookies die voor de functionaliteit van de website noodzakelijk zijn. Denk aan basisfuncties, instellingen, pagina-navigatie en o.a. toegang tot beveiligde delen van de website. Zonder deze cookies kan de website niet naar behoren werken. Deze cookies zijn verplicht om te accepteren. Gegevens die via Google Analytics worden verwerkt zijn allemaal anoniem en bevatten geen persoonsgegevens.

 

Naam Aanbieder Doel Vervaldatum Type
_ga Google Analytics Ten behoeven analyse websiteverkeer 2 Jaar HTTP
_gat Google Analytics Beperkt het aantal geregistreerde gegevens voor Google 1 Minuut HTTP
_gid Google Analytics Ten behoeven analyse websiteverkeer 1 Dag HTTP
ysdb-cookiealert bouwkennisblog.nl Bijhouden geaccepteerde cookies 1 Jaar HTTP
ysdb-cookiealert-hash bouwkennisblog.nl Bijhouden of de cookies aangepast zijn 1 Jaar HTTP

Deze website gebruikt cookies die worden gebruikt om een optimale beleving te bieden aan bezoekers. Via deze cookies kunnen we continu onze diensten versterken en verbeteren. We houden bijvoorbeeld in de gaten wat de meest favoriete pagina’s zijn. Wij maken op basis van onze cookies GEEN gebruik van advertenties. Alle gegevens zijn anoniem en niet traceerbaar naar de bezoeker.

 

Naam Aanbieder Doel Vervaldatum Type
Hotjar, _hjUserId _hjIncludedInSample Hotjar Om inzicht te krijgen in waar gekeken en geklikt wordt op onze website wordt gebruik gemaakt van Hotjar cookies. Met behulp van de gegevens die door deze cookies worden verzameld kunnen we analyseren wat er op de website gedaan wordt om de website te kunnen verbeteren. 1 Jaar HTTP