Circulair bouwen zorgt voor nieuwe verdienmodellen!

Op donderdag 12 april vond de tweede BouwKennis BusinessClub van dit jaar plaats. Deze goed bezochte ontbijtsessie stond volledig in het teken van circulair bouwen. Waar de duurzaamheidfocus eerst met name leek te liggen op energiezuinigheid, staat de circulaire bouweconomie momenteel zeer hoog op de agenda. Circulair is plots een zogenoemd buzz word.

Je zou bijna denken dat we met z’n allen nu pas wakker worden waar het circulariteit betreft. Circulair bouwen is zeker nog geen gemeengoed en speelt op dit moment met name op materiaalniveau een rol in bouwprojecten. Gelukkig kent onze sector toch ook al een fors aantal voorlopers dat zich al jaren inzet voor een circulaire bouweconomie. Er zijn genoeg fabrikanten, architecten, bouwpartijen en kennisorganisaties die circulair bouwen al lang hoog in het vaandel hebben staan en flinke slagen hebben gemaakt. Tijdens de ontbijtsessie van 12 april deelden twee van deze voorlopers hun ervaringen met de BusinessClub bezoekers.

Stand van zaken bouwsector

Maar voor dat het zo ver was, werd de sessie zoals gewoonlijk geopend met een update van de huidige stand van zaken in de bouwsector. Senior marktanalist Guido van Beek vertelde in 25 minuten hoe de woningbouw en utiliteitsbouw hebben gepresteerd en wat de verwachting is voor de komende periode. Hoewel zowel voor 2018 als 2019 een forse economische groei wordt voorspeld, begint de woningmarkt toch steeds meer scheuren te vertonen. Zo daalde het aantal woningen dat op jaarbasis verkocht is in februari voor de tweede maand op rij. Doordat het aanbod met grofweg 9.000 woningen wederom flink afgenomen is, zijn er momenteel simpelweg te weinig woningen beschikbaar om verkocht te worden.

Woningmarkt in sneltreinvaart aan het droogkoken

Het moge dan ook duidelijk zijn dat de woningmarkt op dit moment in sneltreinvaart aan het droogkoken is. De onderliggende reden van het grote aantal woningverkopen is natuurlijk de nog steeds historische lage hypotheekrente. In januari 2018 daalde de rentetarieven zelfs weer verder. Pas als de Europese Centrale Bank ECB haar opkoopprogramma geheel afgebouwd heeft, zal zij voor het eerst de rente weer gaan verhogen. In afwachting op dit besluit, steeg de rente op staatsobligaties al enigszins en zal de hypotheekrente in 2018 ook licht gaan stijgen. De angst voor stijgende rentetarieven in combinatie met een oververhitte woningmarkt zorgen ervoor dat het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt langzaam aan het dalen is.

In de utiliteitsbouw is inmiddels ook weer sprake van een groei van de bouwproductie. Door de aantrekkende economie groeien veel bedrijven weer flink en neemt de vraag naar passende huisvesting weer toe. Het aanbod van kantoren en bedrijfshallen daalt momenteel weer snel, waardoor er steeds vaker nieuwbouw plaats moet vinden. In 2018 komt de groei van de utiliteitsbouw dan ook nagenoeg geheel uit de marktsector en is het de verwachting dat de totale bouwproductie in 2018 op een waarde van € 3,775 miljard uit zal komen. In de jaren daarna vlakt hier de groei echter wat af en is het de budgetsector waar de groei juist versnelt. Al met al krabbelt de utiliteitsbouw in de komende jaren verder uit het slop en wordt in 2019 en 2020 een productie van respectievelijk € 3,95 miljard en € 4,1 miljard verwacht.

ROC Friese Poort zet toon in circulair bouwen

In december 2017 opende ROC Friese Poort een nieuwe onderwijslocatie in Leeuwarden. Het gebouw is 100% klimaatneutraal én circulair gebouwd. Johan Keuning van Friso Bouwgroep en Sytse Jan Zoodsma van Wind Architecten gaven een duo presentatie over dit inspirerende nieuwbouwproject. Sytse Jan deelde zijn ervaringen vanuit zijn oogpunt als architect, terwijl Johan dit deed vanuit zijn oogpunt als aannemer. De belangrijkste take-away volgens beide heren is om zo vroeg mogelijk aan tafel te gaan met alle partijen om zo te bepalen wat er gewenst, maar ook daadwerkelijk mogelijk is. Oftewel het “droog bouwen”. Ook belangrijk is om je te beseffen dat circulair bouwen vraagt om een andere manier van denken. De kostprijs van circulair bouwen is namelijk niet per definitie lager! Het wordt pas interessant als je naast de economische waarde van een gebouw ook gaat kijken naar de ecologische waarde en de sociaal toegevoegde waarde. Zo zullen er in een circulaire economie ook nieuwe verdienmodellen ontstaan.

Werken in een circulair kantoor

Tot slot was het woord aan Marc van der Heijden van Triboo B.V. en Sander te Hoonte van Bouwbedrijf Lokhorst. Zij deelden hun ervaring met het maken van een volledig circulair kantoor. Bouwbedrijf Lokhorst werkt als eerste circulaire aannemer in Europa op eigen afval. Door te leren in het eigen circulaire kantoor, nemen zij een voorsprong in circulair bouwen. Samen met TRIBOO, de circulaire supply chain die afval upcyclet in spraakmakende inrichting, zet Lokhorst de eerste stappen om verantwoordelijkheid te nemen voor de waardevolle grondstoffen die elke dag onbewust worden weggegooid.

Marc en Sander namen met beeld en spraak de BusinessClub bezoekers mee in de unieke inrichting van Bouwbedrijf Lokhorst. Een mega vergadertafel gemaakt van oude koelkasten, stoelen 3D geprint door een robot en hergebruikte damwanden die 80 jaar in het water hebben gestaan waarmee oude kastjes zijn omkleed. Zelfs de vergader-/tafeltennistafel is gemaakt van afvalvezels. Met deze interessante praktijkcasus hopen zij een bron van inspiratie te zijn voor de gehele sector!

Tips over circulair bouwen

Een aantal bezoekers van de BusinessClub heeft een tip over circulair bouwen gegeven, hopelijk is dit voor jouw net het duwtje in de goede richting!

  • Kijk niet naar kosten, maar naar waarde. Trek samen op in de kosten.
  • Er zijn veel initiatieven, ga eens wat doen en word concreet!
  • Wees op de hoogte van wat er speelt, creëer nieuwe producten/diensten, maar loop niet voorop!
  • Design + engineering o.b.v. re-assembly ipv recycling
  • Dit is geen hype reductie gebruik grondstoffen, energie wordt harde eis. Be prepared!
  • Een marktplaats voor bruikbare circulaire materialen
  • Kwestie van starten!
  • Eerst maar eens bouwen! Daarna ‘wellicht’ circulair
  • Vooral in het voortraject (eventueel) in bouwteam al nadenken over de keuze om circulair te bouwen, waarin bewuste en duidelijke keuze gemaakt moet worden over materialisatie en de manier waarop een en ander wordt toegepast
  • Het gebruik van circulaire verdienmodellen
  • Ga met prefab componenten werken!
  • Rol van de groothandel bij circulair bouwen
  • Circulair bouwen draait nu vooral om de bouw zelf, maar er wordt te weinig rekening gehouden met de installaties, en dan voornamelijk bij de end-of-life fase


Woensdag 27 juni: Leiderschap

Op 27 juni staat de BouwKennis BusinessClub in het teken van leiderschap anno 2018. Uiteraard worden ook de meest recente bouwproductie- en prognosecijfers weer behandeld. We zorgen voor een heerlijk ontbijt en voldoende mogelijkheden tot netwerken. Wil je hierbij aanwezig zijn? Meld je dan aan via de onderstaande button!

Aanmelden


Over de auteur: BouwKennis Redactie

Naast artikelen van vaste bloggers en gastbloggers, vind je op het BouwKennisBlog diverse artikelen uit de pen van de redactie van BouwKennis. Deze inhoudelijke artikelen gaan vooral over onderwerpen binnen of buiten de bouwbranche die stuk voor stuk van grote invloed zijn op het beleid en de dagelijkse praktijk van ondernemingen die werkzaam zijn in de bouw-, vastgoed- en installatiesector. Denk hierbij aan de economie, demografie en woning- en utiliteitsbouw. Zoals je van BouwKennis gewend bent, worden deze onderwerpen gevat in weldoordachte, goed onderbouwde artikelen die duidelijk maken in welke richting de sector echt beweegt.

Geef een reactie

Uw privacy en het gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies om de inhoud en de marketing van onze website te personaliseren, extra functies te bieden en websiteverkeer te analyseren.

Per categorie; functioneel of marketing, wordt duidelijk aangegeven waar de cookies voor dienen. U kunt zelf bepalen welke cookies aan of uit mogen staan.

Wanneer u direct op ‘Accepteren’ klikt dan gaat u akkoord met de toepassing van alle cookies binnen deze website.

Meer informatie over de verwerking van persoonsgegevens en gebruik van cookies kunt u vinden in onze privacyverklaring.

x

  • Functioneel
  • Marketing

Deze website gebruikt cookies die voor de functionaliteit van de website noodzakelijk zijn. Denk aan basisfuncties, instellingen, pagina-navigatie en o.a. toegang tot beveiligde delen van de website. Zonder deze cookies kan de website niet naar behoren werken. Deze cookies zijn verplicht om te accepteren. Gegevens die via Google Analytics worden verwerkt zijn allemaal anoniem en bevatten geen persoonsgegevens.

 

Naam Aanbieder Doel Vervaldatum Type
_ga Google Analytics Ten behoeven analyse websiteverkeer 2 Jaar HTTP
_gat Google Analytics Beperkt het aantal geregistreerde gegevens voor Google 1 Minuut HTTP
_gid Google Analytics Ten behoeven analyse websiteverkeer 1 Dag HTTP
ysdb-cookiealert bouwkennisblog.nl Bijhouden geaccepteerde cookies 1 Jaar HTTP
ysdb-cookiealert-hash bouwkennisblog.nl Bijhouden of de cookies aangepast zijn 1 Jaar HTTP

Deze website gebruikt cookies die worden gebruikt om een optimale beleving te bieden aan bezoekers. Via deze cookies kunnen we continu onze diensten versterken en verbeteren. We houden bijvoorbeeld in de gaten wat de meest favoriete pagina’s zijn. Wij maken op basis van onze cookies GEEN gebruik van advertenties. Alle gegevens zijn anoniem en niet traceerbaar naar de bezoeker.

 

Naam Aanbieder Doel Vervaldatum Type
Hotjar, _hjUserId _hjIncludedInSample Hotjar Om inzicht te krijgen in waar gekeken en geklikt wordt op onze website wordt gebruik gemaakt van Hotjar cookies. Met behulp van de gegevens die door deze cookies worden verzameld kunnen we analyseren wat er op de website gedaan wordt om de website te kunnen verbeteren. 1 Jaar HTTP